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NEU - Exklusive Villenetage - stilvoll Wohnen in historischer Architektur

Wohnung kaufen in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 467.500 € / Objektnummer: 0001011349
1. OG Küche
1. OG Küche
1. OG Wohnzimmer mit Blick in Küche
1. OG Wohnzimmer
1. OG Zimmer
1. OG Diele
1. OG Badezimmer mit Wanne und Dusche
Stadtvilla
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
467.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011349
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
140.26 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1913
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Etage voller Eleganz und klassischem Villenflair


Im ersten Obergeschoss der stilvollen Villa aus dem Jahr 1913 finden Sie eine ganze Etage für sich!


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Diele
  • drei Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • Abstellraum
  • separates WC


Hier sind Sie an der richtigen Adresse, wenn Sie Großzügigkeit, Stil und ein besonderes Wohnambiente in exklusiver Villenlage lieben werden!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet ein ideales Wohnambiente.Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
162 kWh/(m²*a)
HWB:
96,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,32
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
15.01.2025
Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

birgit.ehold@riv.at
+43 664 60 517 517 53 +43517517
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