STILVOLL GENERALSANIERTES PENTHOUSE MIT ZWEI AUSSENFLÄCHEN
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept.
Zwei großzügige Außenbereiche – eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach – eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
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RAUMAUFTEILUNG
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Großzügiger Vorraum
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Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin
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Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich
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Drei Schlafzimmer
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Drei Bäder
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Vier WCs
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Schrankraum
Außenflächen:
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Terrasse: ca. 10,62 m²
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Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen)
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Offener Kamin im Wohnbereich
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Hochwertige Ausstattung & exklusive Designküche
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Zwei großzügige Außenflächen
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Klimaanlage & Fußbodenheizung
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Lift mit direktem Zugang ins Penthouse
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PARKMÖGLICHKEIT
Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden.
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KAUFPREIS
Penthouse: € 4.450.000,-
_(exkl. Garagenplatz)_
Kaufnebenkosten:
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3,5 % Grunderwerbsteuer
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1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
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3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt
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OPTIONALE ERWEITERUNG
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten
(ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon).
Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung.
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BESICHTIGUNG & KONTAKT
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontakt:
📞 Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
📱 +43 660 245 44 57
_Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können._
Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
