STILVOLL GENERALSANIERTES PENTHOUSE MIT ZWEI AUSSENFLÄCHEN
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept.
Zwei großzügige Außenbereiche – eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach – eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
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RAUMAUFTEILUNG
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Großzügiger Vorraum
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Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin
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Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich
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Drei Schlafzimmer
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Drei Bäder
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Vier WCs
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Schrankraum
Außenflächen:
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Terrasse: ca. 10,62 m²
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Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen)
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Offener Kamin im Wohnbereich
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Hochwertige Ausstattung & exklusive Designküche
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Zwei großzügige Außenflächen
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Klimaanlage & Fußbodenheizung
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Lift mit direktem Zugang ins Penthouse
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PARKMÖGLICHKEIT
Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden.
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KAUFPREIS
Penthouse: € 4.450.000,-
_(exkl. Garagenplatz)_
Kaufnebenkosten:
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3,5 % Grunderwerbsteuer
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1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
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3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt
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OPTIONALE ERWEITERUNG
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten
(ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon).
Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung.
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BESICHTIGUNG & KONTAKT
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kontakt:
📞 Herr Bruno Franz
📱 +43 664 3553 790
📱 +43 660 245 44 57
_Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
