NEU - Familienwohnung mit großem Balkon, sofort verfügbar!

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 1599/86
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Preisinfos:
Endverbraucherpreis, zuzüglich Tiefgaragenplatz um 21.060,-

Fakten

Objektnummer:
1599/86
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
22 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
5
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Direkt vom Bauträger bieten wir im Erstbezug diese geräumige Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung!

* riesige Wohnküche mit 44m²
* Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten
* 3 Schlafzimmer
* Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
* Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* Abstellraum
* Vorraum/Garderobe
* Balkon mit 22m² in West-Ausrichtung
* Veranda 8,3m²
* Kellerabteil
* Zwei Tiefgaragenplätze um € 21.060,- separat verfügbar

Der Balkon kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden.

An der Innenhofseite befindet sich der Wohnungszugang mit einer eigenen Veranda als zusätzlich nutzbare Außenfläche.

Da die Wohnung durch das Gebäude "durchgesteckt" ist, sorgen viele Fensterflächen für viel Tageslicht und quer lüften ist problemlos möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses an der Triesterstraße gelegene Wohnquartier mit über 500 Wohnungen besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Billa, Hofer, PENNY, BIPA sowie eine Apotheke u.v.m).
Ein Restaurant, eine öffentliche Parkgarage mit E-Ladestationen, Ärzte und Geschäftsflächen im Quartier runden das Angebot ab.
Das Objekt ist auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen:
die nächste Haltestelle der Grazer Linien befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Flughafen und Bahnhof und A9 bzw. A2 sind leicht erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
42,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8055 Graz-Puntigam | Graz (Stadt)

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Werner Cejka

Werner Cejka

C&P Immobilien GmbH

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Fotomix

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