Jetzt inserieren
Login Registrieren

Helle 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 322
NZ3_1881
NZ3_1869
MZ8_4796
MZ8_4807
MZ8_4809
MZ8_4821
MZ8_4818
MZ8_4817
MZ8_4813
AF3B3A0B-65A8-4A4F-8B43-34541A96A29E_1_201_a
31253A35-C487-4800-BE3B-82C5DC99215D_1_201_a
BD696505-9162-4829-AB33-EBCA06054E4E_1_201_a
2D8D3415-C1CF-4B89-8A0B-CDDA0A4FFFFE_1_201_a
07971F4A-1BEE-406E-BF82-521F06D0194A_1_201_a
43BE332B-8119-442B-8E9F-A493E9737B78_1_201_a
562E79F2-278A-4DA2-841D-A70E162AFFE4_1_201_a
Grundriss
Lage
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten
  • WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
322
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
50.9 m²
Nutzfläche:
52 m²
Grundstücksfläche:
246.6 m²
Gartenfläche:
15.7 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2024

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschoßwohnung bietet auf 51 m² Wohnfläche und einer 17 m² großen Terrasse den perfekten Rückzugsort. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Garten schätzen. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund garantiert langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Argonautenstraße 3, direkt an der Alten Donau. Diese Lage verbindet eine idyllische Umgebung mit urbanem Komfort:

- Optimale Anbindung: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung
- Einkaufszentren: Nur wenige Minuten zum Donauzentrum, Wiens größtem Shoppingcenter

Die Donauinsel und die Alte Donau laden zu Wassersport, Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Donaustadt

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
2 km
Bus
90 m
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
700 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Gültig bis:
17.12.2030

Grundrisse

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lade...
CM

Christopher Marton

verkauf@spoerk-partner.at
+43 6601050658
Weitere Immobilien von Spörk und Partner Bauträger GmbH Weitere Immobilien von Christopher Marton

FotoMix

NZ3_1881 NZ3_1869 MZ8_4796 MZ8_4807 MZ8_4809 MZ8_4821 MZ8_4818 MZ8_4817 MZ8_4813 AF3B3A0B-65A8-4A4F-8B43-34541A96A29E_1_201_a 31253A35-C487-4800-BE3B-82C5DC99215D_1_201_a BD696505-9162-4829-AB33-EBCA06054E4E_1_201_a 2D8D3415-C1CF-4B89-8A0B-CDDA0A4FFFFE_1_201_a 07971F4A-1BEE-406E-BF82-521F06D0194A_1_201_a 43BE332B-8119-442B-8E9F-A493E9737B78_1_201_a 562E79F2-278A-4DA2-841D-A70E162AFFE4_1_201_a

Weitere Immobilien von Spörk und Partner Bauträger GmbH

2 Zimmer 56.5m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 429.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse

1220 Wien

€ 429.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
56,5 m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

2 Zimmer 46m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 289.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Balkon

1220 Wien

€ 289.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
46 m²

Vorsorgewohnung mit Pool und Loggia – Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

2 Zimmer 43.3m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 249.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Balkon

1220 Wien

€ 249.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
43,3 m²

Attraktive Vorsorgewohnung mit Pool – Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

4 Zimmer 92.4m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 863.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garage Parkplatz

1220 Wien

€ 863.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

4
92,4 m²

Luxuriöse Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen – Exklusives Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

BD696505-9162-4829-AB33-EBCA06054E4E_1_201_a
AF3B3A0B-65A8-4A4F-8B43-34541A96A29E_1_201_a
31253A35-C487-4800-BE3B-82C5DC99215D_1_201_a
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz WG geeignet

1220 Wien

€ 818.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

4
98,2 m²
Freifläche:
108.8 m²

Exklusive Erdgeschoßwohnungen mit Garten – Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

2 Zimmer 52m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 462.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garage Parkplatz

1220 Wien

€ 462.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
52 m²
Grundfläche:
65.2 m²

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

2 Zimmer 47.4m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 444.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garage Parkplatz

1220 Wien

€ 444.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
47,4 m²
Grundfläche:
73.3 m²

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr Zuhause an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

2 Zimmer 44.4m² Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 419.000 €
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garage Parkplatz

1220 Wien

€ 419.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
44,4 m²
Grundfläche:
65.6 m²

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau

CM

Christopher Marton

Weitere Immobilien von
Anbieter: Spörk und Partner Bauträger GmbH

Weitere Immobilien von Christopher Marton

251101_EG24_EX3
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse

1220 Wien

€ 565.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
59,3 m²

ECHTE ALTE DONAU 2-3 Zimmer - Penthouse - Balkon - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

251101_EG24_EX2
EG26_AD04
251101_EG24_EX1
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Terrasse

1220 Wien

€ 995.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

4
88,4 m²

ECHTE ALTE DONAU 4 Zimmer - Penthouse - Terrasse - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

251101_EG24_IN2
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

1220 Wien

€ 742.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

3
78,2 m²

ECHTE ALTE DONAU 2-3 Zimmer - Balkon - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

251101_EG24_EX4
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon

1220 Wien

€ 911.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

4
91,5 m²

ECHTE ALTE DONAU 4 Zimmer - Terrasse - Balkon - Loggia - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

251101_EG24_EX3
251101_EG24_EX2
EG26_AD04
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

1220 Wien

€ 554.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

2
59,1 m²
Freifläche:
114.4 m²

ECHTE ALTE DONAU 2-3 Zimmer - Garten - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

251101_EG24_EX2
EG26_AD04
251101_EG24_EX1
Barrierefrei Top Ausstattung Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

1220 Wien

€ 990.000

Wohnung kaufen in 1220 Wien

4
93,8 m²
Freifläche:
158.9 m²

ECHTE ALTE DONAU 4 Zimmer - Garten - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

11
4
2
Fußbodenheizung Terrasse

9400 Wolfsberg

€ 459.000

Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg

2
84,6 m²

WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Bernhard SPÖRK

Bernhard SPÖRK

5
4
2
Fußbodenheizung Terrasse

9400 Wolfsberg

€ 584.000

Wohnung kaufen in 9400 Wolfsberg

3
102,5 m²

WOHNEN IN WOLFSBERG DEM PARADIES KÄRNTENS

Bernhard SPÖRK

Bernhard SPÖRK

Weitere Immobilien von
Makler: verkauf@spoerk-partner.at
Lade...