NEU - Loggia-Wohnung im 1. Liftstock mit Grünblick in Kaiserebersdorf beim Leberberg

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 1619/8137

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum Fernwärme Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 375.000 €
Kaufpreis/m²: 3.989,36 €
Betriebskosten netto:: 192,27 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1619/8137
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 4 m²
Wohnfläche:: 89 m²
Loggia Fläche:: 7 m²
Nutzfläche:: 94 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1997
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Loggia-Wohnung im 1. Liftstock!

Die Wohnung verfügt über eine süd-west-seitigen Freifläche von ca. 7 m² (Loggia/Balkon).

Aktuell verfügt die Wohnung über vier Zimmer, ursprünglich und laut Bauplan handelte es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung.
Ein Rückbau wäre also gut möglich.

Aus dem Vorraum/Garderobebereich gelangen Sie in das zentrale Wohnzimmer mit Zugang zu den drei weiteren Zimmern (eines davon mit Freifläche) und die separate Küche.
Bad, Abstellraum und WC können Sie aus dem Vorraum betreten.

Wohnungs-Highlights

- Freifläche mit ca. 7 m²
- Rückbau auf 3-Zimmer-Wohnung gut möglich, dadurch hätte man ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
- Küche separat und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Fenster, WC separat und ebenfalls mit Fenster

Lage-Highlights

Straßenbahnlinien 11 und 71 in Gehweite
Buslinie 73A/B in Gehweite
U3 Simmering in ca. 20 min. mit der Straßenbahn oder dem Autobus erreichbar
S-Bahn Kaiserebersdorf (S2, S7) in ca. 10 min. erreichbar
Schwechat gut erreichbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kaiserebersdorf, Am Hofgartel/Leberberg
Straßenbahnlinien 11 und 71 in Gehweite
Buslinie 73A/B in Gehweite
U3 Simmering in ca. 20 min. mit der Straßenbahn oder dem Autobus erreichbar
S-Bahn Kaiserebersdorf (S2, S7) in ca. 10 min. erreichbar

Am Hogartel/Leberberg

Energieeffizienz

HWB:: 64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,43
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.04.2031

Grundrisse

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

Peter Grand (Team Hubert Koller)

REMAX Real Experts

p.grand@remax-real-experts.at

+43 699 1317 3366

NEU - Loggia-Wohnung im 1. Liftstock mit Grünblick in Kaiserebersdorf beim Leberberg

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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