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Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 324

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Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Barrierefrei
Boden
Fahrstuhl
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Tiefgarage
Parkplatz
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Balkon
WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:: 385.000 €
Provision:: 3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 324
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 2
Wohnfläche:: 46 m²
Nutzfläche:: 47 m²
Gesamtfläche:: 53.12 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Frühjahr 2024

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit insgesamt 6 m² den perfekten Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die clevere Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und die exzellente Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort.

Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage liegt in der Argonautenstraße 3, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Hier verschmelzen Natur und Stadt zu einem perfekten Lebensraum:

- U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
- Nur wenige Minuten zum Donauzentrum, Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter

Die nahegelegene Donauinsel sowie die Alte Donau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Radtouren.

Donaustadt

Zentrum

5 km

Einkaufsmöglichkeit

600 m

Autobahn

2 km

Bus

90 m

Flughafen

16 km

U-Bahn / S-Bahn

700 m

Kindergarten

500 m

Grundschule

500 m

Hauptschule

500 m

Gymnasium

500 m

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:: 2022
Gültig bis:: 17.12.2030

Grundrisse

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

CM

Christopher Marton

verkauf@spoerk-partner.at

+43 6601050658

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