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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 324
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
324
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
46 m²
Nutzfläche:
47 m²
Gesamtfläche:
53,12 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit insgesamt 6 m² den perfekten Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die clevere Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und die exzellente Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort.

Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage liegt in der Argonautenstraße 3, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Hier verschmelzen Natur und Stadt zu einem perfekten Lebensraum:

- U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
- Nur wenige Minuten zum Donauzentrum, Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter

Die nahegelegene Donauinsel sowie die Alte Donau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Radtouren.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Grundrisse

Grundriss
Christopher Marton

Christopher Marton

+43 6601050658
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Fotomix

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Lageplan