Login Registrieren

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 385.000 € / Objektnummer: 324
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • WG geeignet
CM

Christopher Marton

Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
385.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
324
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
46 m²
Nutzfläche:
47 m²
Gesamtfläche:
53.12 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2024

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung bietet auf 46 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit insgesamt 6 m² den perfekten Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die clevere Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und die exzellente Lage machen dieses Apartment zu einem idealen Rückzugsort.

Die nachhaltige Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Planungssicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage liegt in der Argonautenstraße 3, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Hier verschmelzen Natur und Stadt zu einem perfekten Lebensraum:

- U-Bahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
- Nur wenige Minuten zum Donauzentrum, Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter

Die nahegelegene Donauinsel sowie die Alte Donau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Radtouren.

Donaustadt

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
2 km
Bus
90 m
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
700 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Grundrisse

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Lade...
Christopher Marton

Christopher Marton

verkauf@spoerk-partner.at
+43 6601050658

FotoMix

NZ3_1920 NZ3_1928 MZ8_4840 NZ3_1934 MZ8_4842 NZ3_1942 MZ8_4827 MZ8_4837 MZ8_4834 MZ8_4832 AF3B3A0B-65A8-4A4F-8B43-34541A96A29E_1_201_a 31253A35-C487-4800-BE3B-82C5DC99215D_1_201_a BD696505-9162-4829-AB33-EBCA06054E4E_1_201_a 2D8D3415-C1CF-4B89-8A0B-CDDA0A4FFFFE_1_201_a 07971F4A-1BEE-406E-BF82-521F06D0194A_1_201_a 43BE332B-8119-442B-8E9F-A493E9737B78_1_201_a 562E79F2-278A-4DA2-841D-A70E162AFFE4_1_201_a
Lade...