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NEU - Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Lage von Rehberg bei Krems Belagsfertig | Eigengarten & Terrasse | Wohnbauförderung möglich

Haus zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 4356/389
Ausstattung: Bad Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
459.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4356/389
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
100,64 m²
Gartenfläche:
95,7 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNES 4-ZIMMER-REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON REHBERG BEI KREMS

Belagsfertig | Eigengarten & Terrasse | Wohnbauförderung möglich

Dieses hochwertige Reihenhaus befindet sich in 3500 Rehberg, einem besonders beliebten und ruhigen Stadtteil von Krems an der Donau. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und der Nähe zur Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Krems bietet ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindung und rascher Erreichbarkeit der A22 ist das Objekt ideal für Familien wie auch für Pendler.

WOHNEN MIT QUALITÄT UND DURCHDACHTEM GRUNDRISS

In attraktiver Wohnlage entsteht dieses moderne Reihenhaus in zeitgemäßer Architektur. Großzügige, helle Räume und eine funktionale Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

*
Vorraum

*
Separate Toilette mit Handwaschbecken

*
Abstell-/Technikraum

*
Offene Wohnküche

*
Praktische Speis unter der Treppe

Obergeschoss:

*
3 gut geschnittene Schlafzimmer

*
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken

*
Separate Toilette mit Handwaschbecken

Die Räume sind vielseitig nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

AUSSTATTUNG & AUSFÜHRUNG

Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie bei der Auswahl der Bodenbeläge (Parkett und/oder Fliesen) Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Die hochwertige Bauweise (Stahlbeton- bzw. Holzriegelbauweise) garantiert Nachhaltigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

*
Ruhige, familienfreundliche Lage in Rehberg bei Krems

*
Moderne Architektur

*
Terrasse und Eigengarten

*
Belagsfertige Ausführung – individuelle Gestaltung möglich

*
Hochwertige Bauweise

*
Wohnbauförderung möglich

KAUFPREIS

€ 459.000,–
zzgl. Stellplatz: € 6.000,–
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

KONTAKT

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herrn Bruno Franz
📞 +43 664 355 3790

_Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können._

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses hochwertige Reihenhaus befindet sich in 3500 Rehberg, einem besonders beliebten und ruhigen Stadtteil von Krems an der Donau. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und der Nähe zur Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Krems bietet ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank guter Verkehrsanbindung und rascher Erreichbarkeit der A22 ist das Objekt ideal für Familien wie auch für Pendler.

Krems an der Donau

Energieeffizienz

HWB:
38,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.11.2034

Grundrisse

Plan

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

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Bruno Franz

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at
+43 664 3553 790
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