NEU - Ruhige Innenhof-Wohnung nähe MuseumsQuartier – Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung I Fußbodenheizung I Altbau

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre.

KEY FACTS

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Wohnfläche ca. 62,64 m²

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2 Zimmer

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Hochparterre

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Innenhofausrichtung (keine straßenseitigen Fenster)

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2016 saniert

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Hochwertiger Parkettboden

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Fußbodenheizung

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Badezimmer:

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Walk-In Dusche

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Doppelwaschbecken

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Aufteilung:

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Vorzimmer + WC + Bad + Wohnzimmer mit Wohnküche + Schlafzimmer

LAGE & UMGEBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhigem Wohnen.

* U-Bahn U3 (Station Neubaugasse) – ca. 8 Gehminuten
* U-Bahn U2/U3 (Station Volkstheater) ca. 9 Gehminuten entfernt
* Spittelberg – fußläufig zu Restaurants, Cafés, Museen, öffentlichen Verkehrsmitteln
* Mariahilfer Straße – ca. 6 Gehminuten, Wiens belebte Einkaufsstraße
* Straßenbahnlinie 49 – ca. 2 Gehminuten (Richtung Ring/Volkstheater und Hütteldorf/Bujattigasse)
* Siebensternpark – ca. 3 Gehminuten
* Zollergasse – ca. 4 Gehminuten
* Garage Gerngross – ca. 2 Autominuten entfernt
* Museumsquartier Wien - ca. 6 Gehminuten entfernt
* Volkstheater - ca. 8 Gehminuten entfernt

 

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Kaufpreis: EUR 579.000,– 
Betriebskosten: ca. € 205,09 

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap