In der charmanten Ortschaft Trinità d’Agultu e Vignola im Nordwesten Sardiniens, nur etwa 7 km von den traumhaften Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, befindet sich diese gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in ruhiger, mediterraner Umgebung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus zentraler Lage im Ort und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien‑Käufer oder Anleger besonders attraktiv.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt.
Ausstattungsmerkmale:
* Baujahr 2012
* Terrasse mit Bergblick
* Klimaanlagen von LG in allen Räumen
* Gasofen als Heizung
* voll ausgestattete Küche mit
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* Mikrowelle
* Backofen
* Dunstabzug
* Gasherd
* Waschmaschine
* Möbel und Haushaltsgeräte im Kaufpreis enthalten
* eigener Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²)
* Zugang über die Via Pasquale Muzzigoni
VERSORGUNG & ANSCHLÜSSE
* Wasser und Abwasser: zentralisiert (Abbanoa – Abrechnung nach Verbrauch)
* Strom: Enel (nach Zählerstand)
* Warmwasser: elektrischer 50‑Liter‑Boiler
* Gas: Gasflaschen
* Internet: stationäre Antenne (Stel)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt zentral im Ort und bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
* Postfiliale direkt im Erdgeschoss
* Hauptplatz und Rathaus in Sichtweite
* wöchentlicher Bauernmarkt am Montag
* Supermarkt direkt neben dem Haus
* zwei weitere Supermärkte im Nachbarort
* Schule und Kindergarten (ca. 500 m)
* Restaurants, Bars und Cafés
* Bankfiliale und Geldautomat
* Apotheke
* Tabaccheria
* diverse Geschäfte
* Sportanlagen, Stadion, Tennisplätze und Spielplatz
Die Strände der Nordküste Sardiniens sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
