NEU - Sardinien: Sonnige 3-Zimmer‑Wohnung mit Terrasse & Bergblick - nur 7 km zum Meer

Wohnung zum Kauf in 07038 Trinità d'Agultu e Vignola - Kaufpreis: 150.000 € / Objektnummer: 66214

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Terrasse WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 150.000 €
Kaufpreis/m²: 2.419,35 €
Betriebskosten netto:: 174,37 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 5.400,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 66214
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 73 m²
Nutzfläche:: 77 m²
Zimmer:: 3
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2016
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In der charmanten Ortschaft Trinità d’Agultu e Vignola im Nordwesten Sardiniens, nur etwa 7 km von den traumhaften Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, befindet sich diese gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in ruhiger, mediterraner Umgebung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus zentraler Lage im Ort und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien‑Käufer oder Anleger besonders attraktiv.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt.

Ausstattungsmerkmale:

* Baujahr 2012
* Terrasse mit Bergblick
* Klimaanlagen von LG in allen Räumen
* Gasofen als Heizung
* voll ausgestattete Küche mit
* Kühlschrank
* Geschirrspüler
* Mikrowelle
* Backofen
* Dunstabzug
* Gasherd
* Waschmaschine
* Möbel und Haushaltsgeräte im Kaufpreis enthalten
* eigener Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²)
* Zugang über die Via Pasquale Muzzigoni

VERSORGUNG & ANSCHLÜSSE

* Wasser und Abwasser: zentralisiert (Abbanoa – Abrechnung nach Verbrauch)
* Strom: Enel (nach Zählerstand)
* Warmwasser: elektrischer 50‑Liter‑Boiler
* Gas: Gasflaschen
* Internet: stationäre Antenne (Stel)

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt zentral im Ort und bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

* Postfiliale direkt im Erdgeschoss
* Hauptplatz und Rathaus in Sichtweite
* wöchentlicher Bauernmarkt am Montag
* Supermarkt direkt neben dem Haus
* zwei weitere Supermärkte im Nachbarort
* Schule und Kindergarten (ca. 500 m)
* Restaurants, Bars und Cafés
* Bankfiliale und Geldautomat
* Apotheke
* Tabaccheria
* diverse Geschäfte
* Sportanlagen, Stadion, Tennisplätze und Spielplatz

Die Strände der Nordküste Sardiniens sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Trinità d’Agultu e Vignola ist ein charmantes sardisches Dorf, eingebettet in mediterrane Natur und umgeben von grünen Hügeln. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die traumhaften Strände der Nordküste Sardiniens mit ihrem türkisblauen Wasser. Das Ortszentrum mit kleinen Cafés, Restaurants und einem traditionellen Wochenmarkt vermittelt echtes italienisches Lebensgefühl. Gleichzeitig genießt man hier Ruhe, Natur und eine entspannte Atmosphäre fernab der großen Touristenströme. Ein Ort, der mediterrane Lebensqualität, Meer und authentische sardische Kultur perfekt miteinander verbindet.

Energieeffizienz

HWB:: 87,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.03.2026

Grundriss

Lageplan

07038 Trinità d'Agultu e Vignola

Moritz Rabensteiner

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

moritz.rabensteiner@akkadia.at

+43 681 817 96 022

NEU - Sardinien: Sonnige 3-Zimmer‑Wohnung mit Terrasse & Bergblick - nur 7 km zum Meer

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