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NEU - Toskana- Flair im Südburgenland: Haus mit ehemaliger Tischlerei auf großem Grundstück

Haus kaufen in 7522 Strem - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 0001011791
Ansicht Haus 2
Ansicht mit Eingang und Werkstatt
Ansicht Straßenseite mit Zufahrt
Ansicht von Garten
Aussicht von OG
Küche
Büro EG
Stiegenhaus und Vorraum
Vorraum OG 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Garten 1
Werkstatt 1
Werkstatt
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
220.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011791
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
2752 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1949-1982
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der ruhigen, sanft hügeligen Landschaft des Südburgenlands bietet die sanierungsbedürftige Liegenschaft eine seltene Chance für alle, die viel Raum, Grund und Gestaltungsspielraum suchen.


Das ursprünglich 1949 errichtete Haus wurde 1982 erweitert und bietet auf zwei Etagen rund 150 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Der Bereich wurde früher als Tischlerei mit Büro- und Werkstattflächen genutzt.

Das großzügige Grundstück umfasst etwa 2.752 m² und ist größtenteils als Bauland gewidmet.


Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Familien mit viel Platzbedarf, in ruhiger & naturnaher Umgebung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Reinersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing im Südburgenland. Der Ort hat rund 160 Einwohner. Die ruhige Ortschaft liegt eingebettet in einer hügeligen Region geprägt von Weinbau und Landwirtschaft nahe der ungarischen Grenze. Lage & InfrastrukturDie nächstgelegenen Orte Strem (ca. 4km) und Heiligenbrunn (ca. 6 km) bieten die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs:Hofladen, Nah & Frisch, Poststelle, Bankomat, Tankstelle, Gasthäuser / Buschenschänke, Kindergarten und Volksschule HeiligenbrunnReinersdorf ist etwa 10 km von der Bezirksstadt Güssing entfernt. Diese ist gleichzeitig auch die nächstgrößere Einkaufs- und Verwaltungsstadt.Hier findet man unter anderem:FachmarktzentrenÄrzte und KrankenhausWeiterführende SchulenRestaurants und CafésFreizeitangebote wie Freibad, Sportplätze, Kulturzentrum, Burg GüssingEine gute Straßenanbindung Richtung Güssing und in die nächstgelegenen Orte ist vorhanden, ebenso wie Busverbindungen. FreizeitRad- und Wanderwege durch das SüdburgenlandUhudler-Weinregion mit zahlreichen Buschenschänken und Kellerstöckl (Kellerviertel Heiligenbrunn)Weitere Freizeitmöglichkeiten durch die nähe zur Ungarischen Grenze (ca. 2 km)Die Region ist besonders attraktiv für Menschen die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Umfeld suchen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
472,3 kWh/(m²*a)
HWB:
255,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,41
fGEE Klasse:
F
Energieausweis Ausstellungsdatum:
19.05.2026
Beatrice Sarközi

Beatrice Sarközi

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

beatrice.sarkoezi@riv.at
06646051751789 +43517517
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FotoMix

Ansicht Haus 2 Ansicht mit Eingang und Werkstatt Ansicht Straßenseite mit Zufahrt Ansicht von Garten Aussicht von OG Küche Büro EG Stiegenhaus und Vorraum Vorraum OG 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer Bad mit Dusche Wohnzimmer Garten 1 Werkstatt 1 Werkstatt

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