NEU - CHARMANTE 2-ZIMMER MIT BALKON - NORDBAHNVIERTEL

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 262.100 € / Objektnummer: TKI-00674_R20A
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Ausstattungsqualität
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
262.100 €
Provision:
3% zzgl 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
TKI-00674_R20A
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
30.74 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
2027

Beschreibung

Entdecken Sie diese exquisite Balkonwohnung in Wien, Brigittenau, die ab Jänner 2027 für Sie bereitsteht. bietet Ihnen modernen Erstbezug in einem gehobenen Wohnambiente.

Mit einer durchdachten Wohnfläche von 31 m² überzeugen die großzügigen Räumlichkeiten, bestehend aus zwei Zimmern, inklusive eines gemütlichen Schlafzimmers und eines modernen Badezimmers. Der hochwertige Fertigparkettboden zieht sich elegant durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein warmes, einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, und Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Momente im Freien zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht.

Diese exquisite Wohnung ist eine perfekte Wahl für alle, die in einer der lebendigsten Regionen Wiens gegenwärtig leben möchten. Erleben Sie das stilvolle Wohngefühl und die erstklassige Ausstattung, die diese einzigartige Balkonwohnung bietet. Sichern Sie sich dieses exklusive Angebot und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Begehrte Lage im Nordbahnviertel
• Erholung im Augarten
• Natur und Bewegung an der Donau
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Optimal angebunden
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte
• Ansprechende Kulinarik
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

1200

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
890 m
Flughafen
19 km
U-Bahn / S-Bahn
640 m
Kindergarten
510 m
Grundschule
300 m
Hauptschule
4 km
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.11.2034

Grundrisse

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Valentina Krauss

Valentina Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

FotoMix

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