Preisinformationen

Kaufpreis:

489.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001010983

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Loggia:

Balkonfläche:

11 m²

Keller Fläche:

91 m²

Wohnfläche:

154 m²

Loggia Fläche:

11.1 m²

Nutzfläche:

280 m²

Grundstücksfläche:

971 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2002

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ruhe. Raum. Lebensqualität – Einfamilienhaus in der Thermenregion Stegersbach

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügige Wohnräume, 4 Schlafzimmer, beheizten Hobbyraum, Wohnkeller, und Terrassen- & Loggiaflächen für entspannte Stunden im Grünen.

Der gepflegte Garten mit Hochbeeten, Obstbäumen und viel Platz rundet das Angebot perfekt ab.

Nachhaltig & modern dank Luftwärmepumpe und PV-Anlage.

Ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

7574 Neudauberg liegt in der Gemeinde Burgauberg‑Neudauberg im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Streuobstbeständen, Weinlandschaften, und ruhiger Dorfstruktur, die ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet. Infrastruktur & VersorgungTrotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet:Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bank- und Postdienstleistungen befinden sich in den umliegenden Orten bzw. in kurzer Fahrdistanz (ca. 4–5 km) Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der näheren Umgebung erreichbarRegionale Zentren wie: Stegersbach (ca. 1–5 km), Oberwart (ca. 20–25 km), Güssing (ca. 20 km) bieten weiterführende Infrastruktur, mehr Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsstellen und eine ausgeweitete medizinische Versorgung.FreizeitDie Region rund um Neudauberg ist Teil einer beliebten Thermen- und Golfregion:Therme StegersbachGroße Golfanlage (Reiters Golfschaukel) in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Natur- und GenussangeboteHoher Freizeit- und Erholungswert durch ruhige Lage und geringe Siedlungsdichte

Energieeffizienz

HWB:: 54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,24
f_GEE Klasse:: C
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 04.05.2026
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Familientraum in Thermen- und Golfregion