NEU - GROSSZÜGIGES WOHNEN IN BESTER LAGE

Wohnung kaufen in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.636.900 € / Objektnummer: TKI-00668_06N
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.636.900 €
Provision:
3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00668_06N
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
3
Loggia:
1
Wohnfläche:
110.57 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ende 2026

Beschreibung

Ein Zuhause, das Raum zum Leben und Ankommen bietet.
Großzügige Grundrisse, hochwertige Details und ein Balkon für entspannte Abende.
Wohnqualität, die Ruhe, Stil und Alltag harmonisch verbindet.

Willkommen in einer modernen Neubauwohnung, die zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität vereint. In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese exklusive Balkonwohnung im Erstbezug – ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen.

Die großzügig geplante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei ruhige Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während der offen gestaltete Wohnbereich Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden schafft. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der westseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.

Als Erstbezug aus dem Jahr 2025 überzeugt diese Immobilie mit moderner Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant – ideal, um Ihr neues Zuhause frühzeitig zu planen und sich darauf zu freuen.

Eine attraktive Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

1190

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
2 km
Autobahn
2 km
Flughafen
21 km
U-Bahn / S-Bahn
2 km
Kindergarten
260 m
Grundschule
690 m
Hauptschule
9 km
Gymnasium
470 m

Energieeffizienz

HWB:
33,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
16.09.2031

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Lade...
Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

FotoMix

Weitere Immobilien von Tom Krauss

IMG_8805
Projektansicht
Hofansicht (1)
Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Hofansicht (1)
Hofansicht (2)
Projektansicht
Fußbodenheizung Balkon Terrasse
32
_A0A3682
_A0A3693
Fußbodenheizung Loggia Terrasse
21
IMG_8494
8
Fußbodenheizung Loggia Terrasse
Clever investieren
Neubau in 1020 WIEN
helle Wohnküche
Klima Fußbodenheizung Loggia
Apartment am Karmelitermarkt
Hofansicht
Neubau in 1020 WIEN
Klima Fußbodenheizung Terrasse
Dachterasse
Straßenansicht
Dachgeschosse
Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Straßenansicht
Dachgeschosse
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Weitere Immobilien von
Anbieter: Tom Krauss

Weitere Immobilien von Edith Krauss

IMG_8805
Projektansicht
Hofansicht (1)
Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Hofansicht (1)
Hofansicht (2)
Projektansicht
Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Clever investieren
Neubau in 1020 WIEN
helle Wohnküche
Klima Fußbodenheizung Loggia
Apartment am Karmelitermarkt
Hofansicht
Neubau in 1020 WIEN
Klima Fußbodenheizung Terrasse
Terrasse KI möbliert
_A0A3927
Terrasse KI möbliert
Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Terrasse KI möbliert
Hofansicht (2)
ChatGPT Image 7. Aug. 2026, 19_41_48
Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
Wohnraum Altbauflair
Straßenansicht
Wohnraum
Klima Fußbodenheizung
Hofansicht DG Ausschnitt
Straßenansicht
Wohnraum
Klima Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Weitere Immobilien von
Makler: edith.krauss@tomkrauss.at
Lade...