INVESTMENT MIT GEWERBLICHER WIDMUNG IN TOP LAGE - Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

NEU - INVESTMENT MIT GEWERBLICHER WIDMUNG IN TOP LAGE

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 282.440 € / Objektnummer: TKI-00674_N28AP

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

282.440 €

Provision:

3% zzgl 20% Ust

Fakten

Objektnummer:

TKI-00674_N28AP

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

35,06 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Begehrte Lage im Nordbahnviertel
• Erholung im Augarten
• Natur und Bewegung an der Donau
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Optimal angebunden
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte
• Ansprechende Kulinarik
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

1200

Energieeffizienz

HWB:: 20,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 25.11.2034

Grundrisse