NEU - LAGE LAGE LAGE - süße 2 Zimmer im beliebten Karmeliterviertel

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 434.240 € / Objektnummer: TKI-00157_HW4R

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 434.240 €
Provision:: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00157_HW4R
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 39,47 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser hochwertigen Eigentumswohnung im Herzen von Wien. Der Erstbezug überzeugt durch einen ideal geschnittenen Grundriss mit zwei gut proportionierten Zimmern, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit bieten.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung überzeugt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimatisierung, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im lebendigen und aufstrebenden 2. Bezirk –
einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Aktion:
Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich bereits als reduzierter Preis und beinhaltet den 5 % Weihnachtsbonus bei Kaufabschluss bis Ende Jänner 2026.

In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote zur Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1.

Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

1020

Energieeffizienz

HWB:: 28,01 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 01.12.2030

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931 004318905920

NEU - LAGE LAGE LAGE - süße 2 Zimmer im beliebten Karmeliterviertel

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Edith Krauss

Fotomix