NEU - MORE VIENNA – MORGENSONNE, ABENDRUHE, WOHNGLÜCK

Wohnung kaufen in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.545.200 € / Objektnummer: TKI-00736_18
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.545.200 €
Provision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00736_18
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
124.09 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ende 2027

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit großzügigen Freiflächen, einer beeindruckenden Wohnküche und einer Raumaufteilung, die höchste Wohnansprüche erfüllt. Die weitläufige Südostterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Ort für sonnige Stunden und entspanntes Wohnen unter freiem Himmel.

Zusätzliche Freiflächen in Form eines Balkons und einer Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für weitere Rückzugsorte und verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die großzügige Wohnküche mit nahezu 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Momente.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, sommerliche Temperierung und moderne Gebäudetechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Dachgeschosswohnung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freiflächen und moderne Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das exklusive Wohnprojekt MORE VIENNA befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt. Das Umfeld begeistert mit seiner gelungenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, vielfältigem Freizeitangebot und ausgezeichneter Infrastruktur.

Der Karmelitermarkt mit seinen regionalen Spezialitäten, beliebten Cafés und vielfältigen Gastronomiebetrieben befindet sich ebenso in komfortabler Reichweite wie zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag.

Für Erholung und Freizeit bieten der Augarten, der Donaukanal, der Wiener Prater sowie die Donauinsel zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder zum Entspannen im Grünen – mitten in der Stadt.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und in alle Teile der Stadt. Dadurch vereint die Lage urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Mobilität auf ideale Weise.

MORE VIENNA verbindet urbanen Lifestyle, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit besonderem Anspruch – in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Zentrum
1 km
Einkaufsmöglichkeit
540 m
Autobahn
3 km
Flughafen
17 km
U-Bahn / S-Bahn
190 m
Kindergarten
180 m
Grundschule
130 m
Gymnasium
460 m

Energieeffizienz

HWB:
30,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen

Grundrisse

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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