NEU - NEU AM MARKT - einzigartiges Penthouse im Nordbahnviertel

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 899.300 € / Objektnummer: TKI-00674_R32
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Terrasse
NEU AM MARKT - einzigartiges Penthouse im Nordbahnviertel
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Preisinformationen

Kaufpreis:
899.300 €
Kaufpreis/m²
9.173,72 €
Provision:
3% zzgl 20% Ust

Fakten

Objektnummer:
TKI-00674_R32
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
98,03 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
8
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung, einem exklusiven Penthouse zur Kaufgelegenheit im begehrten 20. Bezirk Wiens, der Brigittenau. Diese luxuriöse Einheit, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² ein beeindruckendes Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.

Genießen Sie das moderne Ambiente und den hohen Wohnkomfort dieses Erstbezugs, welcher sich über insgesamt drei Zimmer erstreckt. Das Penthouse umfasst zwei elegante Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, perfekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Ein zusätzliches Gäste-WC stellt sicher, dass Ihre Privatsphäre zu jeder Zeit gewahrt bleibt.

Mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fertigparkettboden, wird ein gehobenes Wohngefühl garantiert. Den zusätzlichen Charme dieses Objekts bietet die außergewöhnliche Ausrichtung der Balkone/Terrassen: Egal ob Nord, Ost, Süd oder West – erleben Sie den Sonnenschein und entspannte Abende mit Panorama-Rundumblick.

Lassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre exklusiven Wohnträume in der lebendigen Metropole Wien wahr werden zu lassen. Ein ideales Zuhause für all jene, die modernes Design, gehobene Lebensqualität und eine zentrale Lage vereinen möchten.

Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Begehrte Lage im Nordbahnviertel
• Erholung im Augarten
• Natur und Bewegung an der Donau
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

Optimal angebunden
• Vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
• Natur im Augarten, Donau und Freie Mitte
• Ansprechende Kulinarik
• Perfekte Anbindung durch die Linien 5 und O
• Nächste U-Bahn-Stationen: U1 & U2 Praterstern sowie U6 Dresdner Straße
• Bahnhof Traisengasse und Praterstern mit direkter Anbindung zum Flughafen (S7)

1200

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
25.11.2034

Grundrisse

Valentina Krauss

Valentina Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

Dachterasse Hofansicht (1) Hofansicht (2) straßenansicht (1) straßenansicht (2) Terrasen Wohnraum (1) Wohnraum (2) Wohnraum (3) Energieskala

Lageplan