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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Oberwart

Haus kaufen in 7400 Oberwart - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 0001011044
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011044
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
96 m²
Wohnfläche:
96.5 m²
Grundstücksfläche:
867 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1962
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Haus aus den 1960ern in Toplage von Oberwart – Zentrum fußläufig erreichbar!


Grundstück: 867 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Etwa 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene


Aufteilung:

  • Vorraum / Eingangsbereich
  • Esszimmer mit halboffener Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Großzügiges Badezimmer
  • Separates WC
  • Speis (Abstellraum)


  • Vollunterkellert
  • Garage



Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in attraktiver Lage von Oberwart verwirklichen möchten.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Oberwart – lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und hoher LebensqualitätOberwart ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Südburgenlands und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und reges Kulturleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn (A2) sowie ein gut ausgebautes lokales Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und ein breites Dienstleistungsangebot garantieren eine komfortable Nahversorgung.Das Stadtbild wird durch laufende Investitionen in Straßen, Radwege, Grünräume und moderne Wohnprojekte geprägt. Mit dem eo Einkaufszentrum, zahlreichen Fachmärkten und regionalen Betrieben ist Oberwart ein attraktiver Standort für Wohnen, Arbeiten und Einkaufen.Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportanlagen, das Informstadion, Spielplätze sowie gepflegte Grünflächen bieten Raum für Bewegung und Entspannung. Das kulturelle Herz der Stadt schlägt im Offenen Haus Oberwart (OHO) und in der Messe Oberwart, wo regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen stattfinden.Dank dieser gelungenen Kombination aus Urbanität, Natur und Kultur ist Oberwart ein idealer Ort für modernes, lebenswertes Wohnen im Südburgenland.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
329,4 kWh/(m²*a)
HWB:
194,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,24
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.03.2026
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Beatrice Sarközi

Beatrice Sarközi

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

beatrice.sarkoezi@riv.at
06646051751789 +43517517
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