NEU - Traditioneller Streckhof - saniert & bezugsbereit

Haus zum Kauf in 7546 Moschendorf - Kaufpreis: 189.000 € / Objektnummer: 0001011263
Ausstattung: Zentralheizung
Straßenansicht1
Nebengebäude1
Garten
Stadl
Eingang
Vorzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer2
Küche
Bad
Gartenansicht
Laube
Acker
Feigenbaum
Waschküche
Stadl1
Bad1
Laube1
Grundriss Haus ohne Wohnzimmer, Bad, WC
Nebengebäude
Flächenwidmung1_001

Preisinformationen

Kaufpreis:
189.000 €
Betriebskosten netto:
35,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011263
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
2.922 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1955
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Stilechter, gepflegter Streckhof in ruhiger Lage könnte bald Ihr neues zu Hause sein!

Das im Jahr 1955 errichtete Objekt wurde 2005 umfassend saniert (Dach, Fenster, Tür, Tor, Heizung) und bietet auf etwa 102 m² Wohnfläche 2 (Schlaf-)Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und separates WC.

Weitere Räumlichkeiten, die als Keller-Ersatz dienen, ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Holzlager (ca. 100 m²), eine gemütliche Laube runden das Angebot ab.


Das Grundstück umfasst 2922 m², wobei etwa die Hälfte davon Bauland ist.


Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Selbstversorger!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Moschendorf liegt im idyllischen Südburgenland, nahe der ungarischen Grenze, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Strem- und Pinkatals. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Ort zu einem Geheimtipp für Erholungssuchende, Naturfreunde und Weinliebhaber.Die Gemeinde überzeugt durch ihre besondere Lebensqualität: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Wassererlebniswelt Südburgenland sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten Entspannung und Aktivität gleichermaßen. Kulturelles Zentrum ist das weit über die Region hinaus bekannte Weinmuseum Moschendorf mit Veranstaltungen, Ausstellungen und Vinothek – ein Ort gelebter Weintradition.Die Infrastruktur ist funktional ausgerichtet: Einfache Anbindung durch regionale Buslinien, ergänzende Mobilitätsangebote (z. B. Jugendtaxi, 60plusTaxi) sowie Grundversorgung vor Ort. Zahlreiche Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden.Moschendorf steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Authentizität – eine ideale Lage für ein Leben im Grünen oder als Rückzugsort mit kulturellem Flair im südlichsten Teil des Burgenlands.

Energieeffizienz

HWB:
250,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,14
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
16.10.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Beatrice Sarközi

Beatrice Sarközi

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Straßenansicht1 Nebengebäude1 Garten Stadl Eingang Vorzimmer Esszimmer Wohnzimmer Zimmer Zimmer2 Küche Bad Gartenansicht Laube Acker Feigenbaum Waschküche Stadl1 Bad1 Laube1