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NEU - Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive Eigentumswohnung in stilvoller Villa

Wohnung kaufen in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 523.000 € / Objektnummer: 0001011348
EG Küche
Wohnzimmer
EG Zimmer
EG Wohnzimmer
EG Zimmer
EG Zimmer
Flur
Badezimmer
Stadtvilla
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
523.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011348
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
33.55 m²
Wohnfläche:
153.75 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1913
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Stilvolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einer umfassend sanierten Villa


Auf rund 153 m² Nutzfläche erwarten Sie:


  • ein großzügiges Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Diele und Vorraum
  • Badezimmer
  • ein separates WC


Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente.Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
162 kWh/(m²*a)
HWB:
96,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,32
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
15.01.2025
Birgit Ehold-Wlassak

Birgit Ehold-Wlassak

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

birgit.ehold@riv.at
+43 664 60 517 517 53 +43517517
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