🏡 GEPFLEGTES REIHENHAUS IN KREMS AN DER DONAU
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.
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📐 ECKDATEN
* Wohnfläche: ca. 121 m²
* Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig)
* Garten + 2 Loggien
* Garage + 2 Stellplätze
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✨ HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
* 🛋️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung
* 🌳 Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre
* ☀️ Zwei Loggien – ideal zum Entspannen
* 🍽️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden
* 🚿 Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche
* 🚽 Separates Gäste-WC
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🧱 AUSSTATTUNG & KOMFORT
* 🌡️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren)
* 🪵 Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* 🧼 Trockener, gefliester Keller:
* Kellerstüberl
* Heizraum & Waschküche
* Direkter Ausgang in den Garten
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🔄 BESONDERE EXTRAS
* 🌿 Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten
* 🚗 Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
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📍 LAGE
* Ruhige Wohnlage am Steindl
* Zentrumsnähe
* 🚌 Gute Anbindung (City-Bus & Bahnhof schnell erreichbar)
* 🏫 Schulen, Kindergarten & Universität in wenigen Minuten
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💬 WICHTIGER HINWEIS
Der Dachboden umfasst 2 zusätzliche Räume, die jedoch nicht als Wohnfläche gewidmet bzw. benützungsbewilligt und daher nicht in den 4 Zimmern und der Wohnfläche enthalten sind.
💬 FAZIT
Dieses Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der schönsten Städte Niederösterreichs.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
