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NEU - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 2618
Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse – Wohnen an der Alten Donau
Grundriss
Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
429.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2618
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
49.62 m²
Grundstücksfläche:
74.01 m²
Gesamtfläche:
74.82 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Herbst 2024

Beschreibung

Diese elegante Dachgeschoßwohnung bietet auf 50 m² Wohnfläche, einem 9 m² Balkon und einer 15 m² Terrasse ein modernes Wohnambiente. Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit der Ruhe der Alten Donau verbinden möchten.

Die energieeffiziente Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund garantiert langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.

Donaustadt

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
2 km
Bus
90 m
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
700 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

EG26_Top_1.8

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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CM

Christopher Marton

verkauf@spoerk-partner.at
+43 6601050658
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