NEU - Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 2626
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon – Wohnen an der Alten Donau

Preisinformationen

Kaufpreis:
419.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2626
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
44,37 m²
Grundstücksfläche:
65,55 m²
Gesamtfläche:
65,46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschoßwohnung bietet auf 44 m² Wohnfläche und einem großzügigen 20 m² Balkon modernes Wohnen mit viel Licht und Luft. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Lage verbinden möchten.

Die energieeffiziente Bauweise mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Baurechtsgrund garantiert langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.

Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

Christopher Marton

Christopher Marton

Lade...

Fotomix

230109_EG26_CloseUp.jpg 221214_EG26_Cam01.jpg 230109_EG26_Bird01.jpg 230109_EG26_Cam02.jpg 230109_EG26_Cam03.jpg 230109_EG26_Cam04.jpg 230109_EG26_Cam05.jpg 230109_EG26_Interior.jpg

Lageplan