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NEU - Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Exklusives Wohnen an der Alten Donau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 444.000 € / Objektnummer: 2614
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon – Exklusives Wohnen an der Alten Donau
CM

Christopher Marton

Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
444.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2614
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61.22 m²
Grundstücksfläche:
71.03 m²
Gesamtfläche:
70.64 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Herbst 2024

Beschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung bietet auf 61 m² Wohnfläche und einem 9 m² Balkon einen charmanten Rückzugsort für Paare oder Singles. Die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise schaffen ein modernes und umweltbewusstes Wohnambiente.

Die Wohnung punktet mit Naturholzböden, eleganten Feinsteinzeug-Bädern und energieeffizienter Luft-/Wasserwärmepumpe. Der Baurechtsgrund bietet langfristige Sicherheit und attraktive Konditionen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline.

Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.

Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.

Donaustadt

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
2 km
Bus
90 m
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
700 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

EG26_Top_1.4

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Christopher Marton

Christopher Marton

verkauf@spoerk-partner.at
+43 6601050658
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