NEU - CHARMANTE PÄRCHENWOHNUNG MIT BALKON

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 539.900 € / Objektnummer: TKI-00280_1_10
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Ausstattungsqualität
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
539.900 €
Provision:
3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00280_1_10
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
40.06 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Ende 2025

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf den ca. 10m² großen Balkon, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkon-Zugang, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Vorraum.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

1040

Zentrum
2 km
Einkaufsmöglichkeit
220 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
280 m
Hauptschule
1 km
Gymnasium
900 m

Energieeffizienz

HWB:
17,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2032

Grundrisse

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

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Valentina Krauss

Valentina Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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