Es ist alles halb so wild, wie es klingt.
Das Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz regelt Kredite, die mit Immobilien zu tun haben. Dafür gibt es zwei Möglichkeiten:
Meistens wird eine Hypothek im Grundbuch eingetragen.
Zwei wichtige Ausnahmen gibt es:
Die Bank muss bestimmte Informationen geben, bevor der Kreditvertrag unterschrieben wird. Das Gesetz will also verhindern, dass sozusagen die Katze im Sack gekauft wird. Die Bank muss ein Merkblatt mit den wichtigsten Informationen ausstellen, damit nachträglich keine „Erinnerungslücken“ auftreten.
Anbei ein Auszug der Informationen, die auf dem Merkblatt angeführt werden müssen:
Die Bank prüft, wie kreditfähig der*die Antragsteller*in ist. Im Grunde soll das den Verbraucher schützen, sich nicht finanziell zu übernehmen und in den Konkurs zu stürzen.
Wenn die Bank ein verbindliches Angebot für einen Kreditvertrag macht, dann muss es schriftlich übermittelt werden – egal, ob auf Papier oder per E-Mail. Dabei muss das Angebot für mindestens sieben Tage verbindlich sein, damit die antragsstellende Person genügend Bedenkzeit hat.
Gesetzlich gibt es ein zweitägiges Rücktrittsrecht. Diese Frist läuft ab der Übergabe des Merkblattes, wo ebenfalls noch einmal auf das Rücktrittsrecht hingewiesen werden muss. Wird kein Merkblatt ausgehändigt oder fehlt die Information bezüglich Rücktrittsrecht, ist der Rücktritt sogar 30 Tage ab Vertragsunterzeichnung möglich.
Autor: Dr. Martin Lechner Dr. Martin Lechner ist Partner der Gabler Gibel & Ortner Rechtsanwälte GmbH & Co KG und spezialisiert auf Immobilienrecht und Schadenersatzrecht.
Foto: William Iven
Wir empfehlen Ihnen folgende Immobilien und Guides.
Eigentumswohnungen
Wohnung kaufen in Wien, Leopoldstadt, 2. Bezirk, 1020 Wien
Ansehen
Wohnung kaufen in Steyr-Land
Ansehen
Wohnung kaufen in Scheibbs
Ansehen
Wohnung kaufen in Deutschlandsberg
Ansehen
Wohnung kaufen in Völkermarkt
Ansehen
Wohnung kaufen in Gmunden
Ansehen
Wohnung kaufen in Schärding
Ansehen
Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau
Ansehen
Wohnung kaufen in Graz-Umgebung
Ansehen
Wohnung kaufen in Braunau am Inn
Ansehen
Häuser kaufen
Haus kaufen in Wien, Liesing, 23. Bezirk, 1230 Wien
Ansehen
Haus kaufen in Wien, Mariahilf, 6. Bezirk, 1060 Wien
Ansehen
Haus kaufen in Wien, Josefstadt, 8. Bezirk, 1080 Wien
Ansehen
Haus kaufen in Tamsweg
Ansehen
Haus kaufen in Deutschlandsberg
Ansehen
Haus kaufen in Villach Land
Ansehen
Haus kaufen in Murau
Ansehen
Haus kaufen in Kufstein
Ansehen
Haus kaufen in Jennersdorf
Ansehen
Haus kaufen in Eisenstadt-Umgebung
Ansehen
Die besten Tipps finden Sie nur bei FINDHEIM.