Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Aber welche Kosten kommen zusätzlich auf mich zu? Insgesamt fallen 10 bis 12% des Kaufpreises an Kaufnebenkosten an. Anbei eine Aufschlüsselung der wichtigsten Kostenpunkte bei der Immobilienfinanzierung.

ART DER KOSTEN	HÖHE
Grunderwerbssteuer	3,5% des Kaufpreises
Maximale Makler*innenprovision bei mehr als 48.448,51 € Kaufpreis	3% des Kaufpreises (verhandelbar) + 20% Mehrwertsteuer
Grundbuchgebühr	1,1% des Kaufpreises + Eingabengebühr in der Höhe von 44 € bis 62 €
Pfandrecht-Eintragung ins Grundbuch (falls Immobilienfinanzierung mittels Kredits)	1,2% des Pfandrechts
Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung	0,6% des Pfandrechts
Vergebührung des Kredits	Bei der jeweiligen Bank zu den üblichen Konditionen
Kosten für anwaltliche bzw. notarielle Leistungen	1-3% des Kaufpreises; eventuell Pauschalhonorar vereinbaren
Beglaubigung der Unterschriften	Abhängig von Kaufpreis und eventuell Höhe des Pfandrechts, durch Kammertarif geregelt
Neue Möbel, Renovierungs- oder Umbauarbeiten, etc.	Je nach Bedarf

Außerdem gibt es da noch lästige Kleinigkeiten wie persönliche Fixkosten: z.B. Handy, Auto, Versicherungen, Essen, etc.

600 € sollten mindestens für das erste Familienmitglied, 250 € für jedes weitere eingeplant werden. Die Lösung in der Finanzierungsnot kann da entweder das vorhandene Eigenkapitel dank Omas Bausparstrumpfes sein oder eine lange Zinsbindungszeit von 15 bis 20 Jahren.

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